Giá xây nhà trọn gói Hà Nội luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư, đặc biệt là khi cần dự trù chi phí chính xác cho từng loại hình nhà ở như nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4,… Vậy đơn giá xây dựng 1m2 năm 2025 là bao nhiêu? Chi phí giữa các loại nhà khác nhau có chênh lệch lớn không?

Tất cả sẽ được Dcons Việt Nam tổng hợp đầy đủ và chi tiết dưới đây.

1. Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội mới nhất 2025

Với những ai lần đầu “xây nhà dựng cửa”, việc tự tính toán từng hạng mục gây không ít khó khăn. Do vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội tại Dcons Việt Nam chính là giải pháp tối ưu để sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng, đúng ngân sách.

Bảng giá xây nhà trọn gói Hà Nội – Dcons Việt Nam

Ưu đãi đặc biệt khi ký hợp đồng tại Dcons Việt Nam

• Miễn 100% phí thiết kế
• Bảo hành kết cấu 5 năm
• Bảo hành hoàn thiện 12 tháng

Lưu ý: Đơn giá mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo vật liệu, diện tích và yêu cầu thiết kế.

Liên hệ Hotline 0787.366.999 để nhận báo giá, tư vấn xây nhà trọn gói chi tiết nhất theo quy mô công trình.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói Hà Nội

Một số yếu tố khiến chi phí xây dựng có sự chênh lệch:

✔ Diện tích thi công

Diện tích càng lớn thì chi phí/m² càng giảm.

✔ Vật liệu xây dựng

Chênh lệch lớn giữa vật liệu trung bình – khá – cao cấp.

✔ Vị trí công trình

• Nội thành → chi phí cao hơn ngoại thành
• Hẻm nhỏ, khó vận chuyển → giá càng tăng

✔ Phong cách kiến trúc

• Kiến trúc càng phức tạp → chi phí càng cao
• Nhà mái thái, tân cổ điển luôn đắt hơn phong cách hiện đại

✔ Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu tăng mạnh vào cuối năm → nên xây đầu năm để tiết kiệm.

3. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói Hà Nội tối ưu chi phí

3.1. Dự tính ngân sách rõ ràng

✔ Xác định tổng ngân sách dự kiến

Bạn cần làm rõ:

• Có bao nhiêu tiền dành cho xây nhà?
• Muốn xây nhà mức độ nào: trung bình – khá – cao cấp?
• Có bao gồm nội thất hay không?
• Một bản kế hoạch tài chính rõ ràng giúp kiểm soát ngân sách, đồng thời tránh rơi vào thế bị động trong quá trình thi công.

✔ Tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng

Tại Hà Nội, đơn giá xây nhà trọn gói thường được tính theo m². Tuy nhiên, mỗi dạng nhà (nhà phố, nhà ống, biệt thự, nhà cấp 4) có cách tính diện tích khác nhau (mái che, mái tum, sân, ban công…).
Nếu không hiểu, bạn rất dễ bị nhầm lẫn và bị đội chi phí.

✔ Tính thêm chi phí phát sinh (5–10%)

Dù là nhà thầu chuyên nghiệp, việc phát sinh trong xây dựng là điều khó tránh. Do đó, bạn nên dự phòng 5–10% tổng ngân sách để:

• Bổ sung thêm hạng mục
• Chọn vật liệu tốt hơn dự kiến
• Hoặc giải quyết các vấn đề phát sinh tại hiện trường.

✔ So sánh báo giá các nhà thầu

Một trong những rủi ro lớn nhất là: Báo giá ban đầu rất thấp, nhưng khi thi công lại phát sinh liên tục.

Dcons Việt Nam khuyến nghị chủ đầu tư hãy so sánh:

• Danh mục vật tư
• Thương hiệu sử dụng
• Hạng mục đã bao gồm và chưa bao gồm
• Điều kiện thi công

→ Báo giá minh bạch sẽ giúp bạn tránh được “chiêu trò” của các đơn vị kém uy tín.

3.2. Ký hợp đồng xây nhà trọn gói Hà Nội minh bạch – chi tiết

Hợp đồng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng và tiến độ công trình.

Khi làm việc với nhà thầu, chủ đầu tư cần đảm bảo hợp đồng đầy đủ những nội dung sau:

✔ Danh mục vật tư phải được ghi rõ ràng

Không được dùng các thuật ngữ chung chung như: “Vật tư loại tốt”, “Theo tiêu chuẩn nhà thầu”. Thay vào đó, hợp đồng cần liệt kê chi tiết: Thương hiệu, Model, Quy cách, Xuất xứ, Mức giá tương ứng,… Điều này giúp kiểm soát chất lượng vật tư và tránh việc nhà thầu tự ý thay đổi.

✔ Điều khoản bảo hành bắt buộc phải có

Một nhà thầu uy tín luôn có chế độ bảo hành rõ ràng:

• Kết cấu nhà: 3–5 năm
• Chống thấm: 1–2 năm
• Hoàn thiện: tùy điều kiện từng hạng mục

Dcons Việt Nam áp dụng bảo hành dài hạn kèm theo hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.

✔ Tiến độ thi công cụ thể

Hợp đồng cần ghi rõ: Thời gian thi công, Mốc hoàn thành từng hạng mục, Hình thức xử lý khi chậm tiến độ. Nhờ vậy, chủ đầu tư có thể theo dõi công trình dễ dàng.

✔ Phương thức thanh toán theo từng giai đoạn

Không bao giờ nên thanh toán 1 lần. Chủ đầu tư nên chia thành các đợt:

• Đặt cọc ký hợp đồng. Thanh toán khi hoàn thành phần móng
• Thanh toán khi xong phần thô
• Thanh toán phần hoàn thiện
• Thanh toán khi bàn giao

Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và bảo vệ quyền lợi của bạn.

3.3. Theo dõi, giám sát nhà thầu (Yếu tố quyết định chất lượng)

Ngay cả khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn vẫn nên giám sát để đảm bảo mọi thứ đúng như cam kết.

✔ Kiểm tra vật liệu trước khi đưa vào xây dựng

✔ Nhật ký thi công phải cập nhật hằng ngày

✔ Nên có giám sát độc lập (nếu cần)

4. Lý do bạn nên chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Dcons

Quy trình toàn diện

Dcons là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà ở trọn gói tại Hà Nội và các khu vực lân cận. Với quy trình các bước rõ ràng, từ khảo sát, thiết kế, thi công đến nghiệm thu, Dcons giúp chủ đầu tư nắm bắt tiến độ chi tiết và dễ dàng lên kế hoạch nhận nhà đúng thời hạn.

Giải pháp không gian tối ưu

Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Dcons mang đến những giải pháp bố trí mặt bằng, cải tạo công năng thông minh và khoa học. Mỗi thiết kế đều được tối ưu theo nhu cầu thực tế, giúp không gian sống trở nên tiện nghi, hiện đại và bền vững.

Hỗ trợ tận tâm – Bảo hành rõ ràng

Dcons cam kết thi công chuẩn chất lượng với tiêu chuẩn nghiệm thu minh bạch. Bên cạnh đó, chính sách bảo hành và hỗ trợ sau thi công được triển khai rõ ràng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm ngay cả khi phát sinh vấn đề trong quá trình sử dụng.

5. Dự án thi công thực tế

6. Hình ảnh xưởng sản xuất 

Đối tác chiến lược của chúng tôi

7. Vì sao khách hàng nên chọn thi công nội thất tại Dcons Building?

• Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Miễn phí khảo sát và tư vấn thiết kế.
• Thi công chính xác theo bản vẽ được phê duyệt.
• Đảm bảo tiến độ, bàn giao đúng hẹn.
• Tiêu chuẩn xây dựng đạt chất lượng cao nhất.
• Bảo hành kết cấu và nội thất uy tín nhất tại Hà Nội.
• Kiểm tra và bảo trì định kì hàng năm.